- Kostenschätzung in 48 Stunden
- Einzugsfertig in wenigen Monaten
Wir sanieren dein Haus. Komplett.
Innenausbau, Haustechnik, Dach, Fassade und Energetik – Geplant und umgesetzt aus einer Hand, zum Festpreis. Du gibst uns ein sanierungsbedürftiges Haus, wir machen daraus ein fertiges.
- Festpreis
- >200 geprüfte Fachkräfte
- 5 Jahre Gewährleistung
- Ein fester Ansprechpartner
Was wir übernehmen
Von der Planung bis zur Übergabe. Ein Vertrag, eine Bauleitung, ein Ansprechpartner – Statt sechs Gewerken, die aufeinander zeigen.
Energetische Maßnahmen
Dämmung, Wärmepumpe, Photovoltaik – Mit Förderung, wo sie zu holen ist.
Haustechnik
Elektrik, Sanitär, Heizung und Lüftung. Neu verlegt statt geflickt, nach VOB/C und DIN.
Dach, Fenster, Fassade
Die Gebäudehülle: Eindeckung, Dachstuhl, Fenster und Türen, Putz und Anstrich.
Innenausbau
Böden, Wände, Decken, Türen, Bäder und Küche – Vom Trockenbau bis zum letzten Anstrich.
Grundrissänderungen
Wände raus, Räume neu geschnitten. Statik gerechnet, Genehmigung eingeholt.
Planung
Architekten, Tragwerksplanung, Bauantrag und Fachplanung – Bevor gebaut wird.
Bemusterung
Material, Oberflächen und Ausstattung, ausgewählt mit unseren Innenarchitekten.
Projektsteuerung
Eine Bauleitung, ein Terminplan, wöchentliche Updates statt Sammelmappe.
Übergabe
Abnahme, Mängelbeseitigung, Endreinigung und bis zu fünf Jahre Gewährleistung.
Für welche Objekte
Bestandsimmobilien in Hamburg und im Umland, von Eimsbüttel über Winsen bis Bad Segeberg. Ob gekauft, geerbt oder lange bewohnt: Wir sanieren ganze Häuser und einzelne Einheiten – Vom Aufmaß bis zur besenreinen Übergabe, mit über 200 geprüften Fachkräften.
- Einfamilienhaus – Freistehend, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus
- Mehrfamilienhaus – Ganze Häuser oder einzelne Einheiten im Bestand
- Wohnung – Für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Altbau – Stuck, Dielen, Kastenfenster, auch unter Denkmalschutz
Nicht im Angebot: Neubau, Tiefbau und Umnutzungen.
- Du planst eine Altbausanierung, dann findest du hier alle Infos.
- Du planst eine energetische Sanierung, dann hier entlang.
Lass dein Projekt prüfen
Adresse, Baujahr und was dir vorschwebt. Ein BrickUp-Experte sieht sich das an und meldet sich innerhalb von 24 Stunden.
Schritt 1
Erzähl uns von der Immobilie
Lade uns Unterlagen hoch oder trage die Angaben ein.
Was eine Komplettsanierung löst
Bei mehreren Mängeln zugleich ist der klare Schnitt günstiger als ein Flickenteppich aus Einzelaufträgen.
Typische Mängel
- Technik am Ende – Leitungen aus den Sechzigern, kein FI-Schutzschalter, Heizkessel ohne Ersatzteile.
- Feuchte im Mauerwerk – Aufsteigende Nässe im Sockel oder undichte Anschlüsse an Bad und Dach.
- Grundriss sehr kleinteilig – Küche abseits, enge Zimmer, ein Bad für vier Personen.
- Bad und Küche historisch – Halbhohe Fliesen, tropfende Anschlüsse, keine Abdichtung unter dem Belag.
- Böden und Oberflächen abgewohnt – Teppich auf Estrich, Risse im Putz, Tapete über Tapete.
- Fenster undicht – Einfachverglasung oder Rahmen aus den Siebzigern, Zugluft an den Anschlüssen.
Nach Sanierung
- Haustechnik erneuert – Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizung von Grund auf neu verlegt.
- Trocken und dicht – Sockel abgedichtet, Anschlüsse an Bad und Dach fachgerecht ausgeführt.
- Grundriss modern geschnitten – Nichttragende Wände fallen, offene Küche, zweites Bad.
- Bad und Küche modern – Neu geplant, fachgerecht abgedichtet, neu gefliest und angeschlossen.
- Böden und Oberflächen neu – Estrich, Bodenbelag und glatt gespachtelte Wände in einem Zug.
- Fenster, Türen nach GModG – Neue Elemente mit den U-Werten, die das Gesetz beim Austausch verlangt.
So läuft deine Sanierung ab
Erstanalyse vor Ort
Wir prüfen Substanz, Technik und Potenzial deines Objekts – Kostenlos.
Dein Festpreis-Angebot
Verbindliches Budget und Zeitplan, bevor der erste Handwerker kommt.
Planung & Bemusterung
Architekten, Statik und Materialauswahl mit unseren Innenarchitekten.
Umbau & Ausbau
Rückbau, Rohinstallation und Ausbau, mit wöchentlichen Updates.
Übergabe
Abnahme, Endreinigung und bis zu 5 Jahre Gewährleistung.
Komplettsanierung vs. Kernsanierung
Die Eingriffstiefe entscheidet dein Objekt: Manchmal reicht es, alle Bauteile auf heutigen Stand zu bringen, manchmal muss alles neu.
- Tragende Substanz
- Komplett: Bleibt unangetastet
- Kern: Wird freigelegt und geprüft
- Grundriss
- Komplett: Bleibt, wie er ist
- Kern: Frei planbar
- Haustechnik
- Komplett: Erneuert, wo es nötig ist
- Kern: Vollständig neu
- Typischer Anlass
- Komplett: Alles funktioniert, wirkt aber aus der Zeit gefallen
- Kern: Elektrik, Leitungen und Aufteilung sind gemeinsam am Ende
- Bewohnbar währenddessen
- Komplett: Abschnittsweise möglich
- Kern: Nein
- Kosten je m² Wohnfläche
- Komplett: 1.000 bis 1.500 Euro
- Kern: 1.500 bis 3.000 Euro
Orientierungswerte, Preisstand 2025/2026 für Hamburg und Umland.Der tatsächliche Sanierungsaufwand hängt insbesondere von Gebäudezustand, Maßnahmenumfang, Planung und Ausstattung ab.
Sanierungspakete
Was saniert wird und womit, entscheidest du. Vom Rückbau bis zur besenreinen Übergabe ist bei BrickUp immer enthalten:
- Entkernung
- Baustelleneinrichtung
- Elektrik
- Sanitärleitungen
- Trockenbau
- Putz und Anstrich
- Bauleitung
Solide
1.000 bis 1.400 €/m²
Wohnfläche
Langlebige und wirtschaftliche Ausstattung, neutral gehalten.
- Böden – Vinyl, Laminat
- Bäder – Serienausstattung
- Technik – Heizkörper
Gehoben
1.400 bis 1.900 €/m²
Wohnfläche
Hochwertigere Materialien und Oberflächen, mehr Detail.
- Böden – Fertigparkett, Echtholzparkett
- Bäder – Bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen
- Technik – Design- oder Niedertemperaturheizkörper
Individuell
ab 1.900 €/m²
Wohnfläche
Eigene Architektur-, Material- und Ausstattungsentscheidungen, geplant mit Interior Designern.
- Böden – Naturstein, Massivholzdielen, Sonderbeläge
- Bäder – Unterputzarmaturen, freistehende Wanne, Sonderanfertigungen
- Technik – Fußbodenheizung, Smart Home, Lichtkonzept
Orientierungswerte, Preisstand 2025/2026 für Hamburg und Umland.Der tatsächliche Sanierungsaufwand hängt insbesondere von Gebäudezustand, Maßnahmenumfang, Planung und Ausstattung ab.
Unsere Projekte in der Region Hamburg
Beim Altbau entscheidet, was bleibt
Stuck, Dielen und Kastenfenster sind der Grund, warum jemand einen Altbau kauft. Sie sind auch der Grund, warum die Komplettsanierung dort in anderer Reihenfolge läuft: Erst steht fest, was erhalten wird, dann wird geplant. Ein Kastenfenster lässt sich aufarbeiten – ein Kunststofffenster an seiner Stelle nicht mehr zurücknehmen.
Was sich erhalten lässt, was neu muss, in welcher Reihenfolge – und was der Denkmalschutz dazu sagt: Das steht auf der eigenen Seite zum Altbau.
Energetik mitnehmen, solange das Gerüst steht
Dämmung, Fenster, Heizung: Wenn das Gerüst ohnehin steht und die Wände ohnehin offen sind, hängt sich die energetische Maßnahme an eine Baustelle, die bezahlt ist. Als Einzelauftrag zwei Jahre später kommt dieselbe Baustelle ein zweites Mal – Gerüst, Staubschutz, Anfahrt inklusive.
Welche Maßnahmen sich rechnen, was KfW, BAFA und ein Sanierungsfahrplan dazu beitragen und was die Förderung am Ende wirklich übrig lässt: Das steht auf der eigenen Seite zur Energetik.
Häufige Fragen
Je nach Umfang liegt die Sanierungsdauer zwischen 6 und 20 Wochen; einzelne Wohneinheiten renovieren wir in der Regel in ca. 30 Tagen. Zu Projektbeginn erhältst du eine klare Timeline, damit du genau weißt, wann welche Gewerke arbeiten und wann deine Immobilie fertig ist.
Wir übernehmen zahlreiche Renovierungsleistungen, dazu zählen:
- Bad- und Küchenarbeiten (inkl. SHK)
- Boden- und Fliesenarbeiten
- Maler-, Spachtel- und Tapezierarbeiten
- Trockenbau- und Dämmarbeiten
- Elektrik- und Klempnerarbeiten
- Anbauten, Umbauten, Aufstockung
- Maurerarbeiten
- Energetische Sanierung (samt Heizung, PV, Fassadendämmung)
Wir setzen bei allen Arbeiten auf geprüfte Fachbetriebe sowie Meisterbetriebe und arbeiten nach den Vorgaben der VOB/C sowie den gängigen DIN-Normen.
Folgende Arbeiten bieten wir nicht an:
- Neubau und Tiefbau
- Umnutzungen
Ja. Bei der Sanierungsplanung berücksichtigen wir von Anfang an alle relevanten Fördermöglichkeiten, vor allem bei energetischen Maßnahmen (z.B. KfW- und BAFA-Programme). Dabei arbeiten wir eng mit zertifizierten Energieberatern zusammen und erstellen Sanierungsfahrpläne (iSFP), um die höchstmöglichen Zuschüsse zu sichern – Im Einklang mit GEG und aktuellen EU-Vorgaben.
Nein. Trotz unseres umfassenden Services können wir Sanierungen zu marktüblichen Preisen anbieten. Durch die Bündelung mehrerer Projekte profitieren wir von besseren Konditionen bei Handwerksbetrieben und im Materialeinkauf, diese Vorteile geben wir entsprechend weiter.
Natürlich kann eine Renovierung in Eigenregie mit viel Eigenleistung und Barzahlung günstiger sein. Dafür übernimmt BrickUp für dich die Planung, die Gewerke-Koordination und die Qualitätssicherung. Du sparst Zeit und Aufwand und vermeidest typische Sanierungs- und Kostenrisiken.
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