Generalunternehmer aus Hamburg
Energetische Sanierung in Hamburg
Dämmung, Fenster, Heizung, Photovoltaik: Wir planen, was zu deinem Haus passt, denken die Förderung von Anfang an mit – Und setzen zum Festpreis um.
- Festpreis
- >200 geprüfte Fachkräfte
- 5 Jahre Gewährleistung
- Ein fester Ansprechpartner
Gebäudehülle und Anlagentechnik
Jede energetische Sanierung hat zwei Hebel: Die Hülle, die entscheidet, wie viel Wärme dein Haus verliert – Und die Technik, die entscheidet, wie diese Wärme erzeugt wird. Gut geplant greifen beide ineinander; getrennt betrachtet verschenken sie Geld.
Anders als die Kern- und Komplettsanierung zielt sie nicht auf neue Oberflächen, sondern auf Verbrauch und Bausubstanz. Beides lässt sich verbinden: Steht ohnehin eine Sanierung an, ist das der günstigste Moment für Dämmung, Fenster und Heizung. Beim Altbau gilt das mit Einschränkungen: Was Denkmalschutz und Kastenfenster zulassen, entscheidet mit.
- Fassade und Dach dämmen
- Kellerdecke und Geschossdecke
- Neue Fenster
- Heizungstausch
- Lüftung
- Photovoltaik
So läuft deine energetische Sanierung ab
Bestandsaufnahme
Wir sehen uns Gebäudehülle, Technik und Verbrauch deines Hauses an.
Fahrplan & Förderung
Mit zertifizierten Energieberatern entsteht dein Konzept, auf Wunsch als iSFP.
Dein Festpreis-Angebot
Verbindliches Budget und Zeitplan für alle Maßnahmen.
Umsetzung
Geprüfte Fachbetriebe dämmen, tauschen und installieren – Aus einer Hand.
Übergabe & Unterlagen
Abnahme, Dokumentation und alle Nachweise für Förderung und Bank.
Hülle und Technik im Detail
Die Reihenfolge ist keine Geschmacksfrage: Erst die Hülle, dann die Technik, sonst wird die Anlage zu groß gekauft.
Gebäudehülle
- Fassade dämmenWärmedämmverbundsystem oder Einblasdämmung, je nach Wandaufbau.
- Dach und oberste GeschossdeckeOft der günstigste Quadratmeter Dämmung im ganzen Haus.
- Fenster tauschenDreifachverglasung und dichte Anschlüsse an die Laibung.
- Kellerdecke dämmenWirkt schnell gegen kalte Böden im Erdgeschoss.
Anlagentechnik
- WärmepumpePassend ausgelegt, nachdem die Hülle steht. Vorher rechnet sie sich selten.
- Hydraulischer AbgleichKleiner Eingriff, große Wirkung: jeder Heizkörper bekommt, was er braucht.
- PhotovoltaikAuf Wunsch mit Batteriespeicher und Anschluss an die Wärmepumpe.
- Lüftung mit WärmerückgewinnungHolt Wärme aus der Abluft zurück, sobald das Haus dicht ist.
Drei Ausstattungsniveaus
Gleiche Maßnahmen, andere Ausstattung: 600 bis 1.400 Euro je m² Wohnfläche, vor Förderung.
Standard
600 bis 850 €/m²
Wohnfläche
Wirksam und wirtschaftlich – Die solide Grundlage.
- Dämmung – Bewährte Systemqualität
- Fenster – Kunststoff, Dreifachverglasung
- Heizung – GModG-konform, nach Bedarf dimensioniert
Gehoben
850 bis 1.100 €/m²
Wohnfläche
Hochwertigere Materialien, effizientere Technik.
- Fenster – Holz oder Holz-Alu
- Heizung – Wärmepumpe, passend ausgelegt
- Fassade – Hochwertige Putz- und Dämmsysteme
Luxus
1.100 bis 1.400 €/m²
Wohnfläche
Das volle technische Programm für dein Haus.
- Photovoltaik – Mit Batteriespeicher
- Lüftung – Anlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster – Sonderformate nach Maß
Orientierungswerte, Preisstand 2025/2026 für Hamburg und Umland. Verbindlich ist dein Festpreis-Angebot.
Lass uns deinen Bedarf ansehen
Baujahr, Heizung, Verbrauch – Mit drei Angaben können wir anfangen. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung, welche Maßnahmen sich lohnen.
Schritt 1
Was steht bei dir an?
Geprüfte Betriebe, zertifizierte Berater
Geplant mit zertifizierten Energieberatern, umgesetzt von Meisterbetrieben nach VOB/C und den gängigen DIN-Normen.
Was du wissen solltest
Die Reihenfolge entscheidet
Wir planen von außen nach innen: Erst verstehen, wie viel Wärme das Haus verliert und wo – Dann die Technik auf den Bedarf dimensionieren, der übrig bleibt. Wer die Heizung vor der Dämmung tauscht, bezahlt eine Anlage, die danach zu groß ist. Und nicht jedes Haus braucht das volle Programm: Manchmal bringt die oberste Geschossdecke für wenig Geld mehr als die große Fassadendämmung.
Förderung: KfW, BAFA und der iSFP
Es gibt zwei große Förderwege: Die Programme der KfW und die Zuschüsse des BAFA. Wie hoch die Sätze aktuell sind, prüfen wir projektbezogen – Die Konditionen ändern sich zu oft, um sie hier festzuschreiben. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ordnet die Maßnahmen über mehrere Jahre und bringt einen zusätzlichen Förderbonus. Wichtig ist die Reihenfolge: Förderung gehört an den Anfang der Planung – Nachträglich lässt sich vieles nicht mehr beantragen.
Quelle: KfW, Förderung für Bestandsimmobilien, BAFA, Bundesförderung effiziente Gebäude, BAFA, Energieberatung für Wohngebäude
Was das GModG verlangt
Nach einem Eigentümerwechsel können Nachrüstpflichten greifen, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke oder zugänglicher Wärmeverteilungsleitungen. Ob und in welcher Frist, hängt von Baujahr, Technik und Nutzung ab – Wir klären das nüchtern in der Bestandsaufnahme, statt mit Paragrafen Angst zu verkaufen. BrickUp saniert in ganz Hamburg und im Umland – Von Eimsbüttel über Winsen bis Bad Segeberg.
Quelle: Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), § 35 GModG, Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes, § 69 GModG, Dämmung von Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen
Häufige Fragen
Ja. Bei der Sanierungsplanung berücksichtigen wir von Anfang an alle relevanten Fördermöglichkeiten, vor allem bei energetischen Maßnahmen (z.B. KfW- und BAFA-Programme). Dabei arbeiten wir eng mit zertifizierten Energieberatern zusammen und erstellen Sanierungsfahrpläne (iSFP), um die höchstmöglichen Zuschüsse zu sichern – Im Einklang mit GEG und aktuellen EU-Vorgaben.
Nicht immer – Eine Wärmepumpe ist nicht für jeden Altbau die beste Lösung. Sie arbeitet effizient, wenn das Haus die Wärme halten kann und die Heizflächen mit niedrigen Vorlauftemperaturen auskommen. In einem ungedämmten Haus mit kleinen Heizkörpern kann sie teurer heizen als erwartet. Deshalb rechnen wir vorher: Manchmal ist erst die Hülle dran, manchmal passt eine andere Technik besser. Das Ergebnis ist eine Empfehlung mit Begründung, kein Standardpaket.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (bis Juni 2026 Gebäudeenergiegesetz) kennt Pflichten, die bei einem Eigentümerwechsel greifen können, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke oder zugänglicher Wärmeverteilungsleitungen. Ob und in welcher Frist sie für dein Haus gelten, hängt vom Einzelfall ab: Baujahr, Anlagentechnik und bisheriger Nutzung. Wir prüfen das in der Bestandsaufnahme und sagen dir konkret, was Pflicht ist und was sich darüber hinaus lohnt.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein gefördertes Beratungsdokument: Ein zertifizierter Energieberater nimmt dein Haus auf und ordnet die sinnvollen Maßnahmen in eine Reihenfolge über mehrere Jahre. Du bekommst damit Planbarkeit statt Einzelentscheidungen – Und für Maßnahmen aus dem Fahrplan gibt es einen zusätzlichen Förderbonus. Wir arbeiten dafür mit Energieberatern zusammen und bauen den Fahrplan in die Projektplanung ein.
Energetisch sanierte Objekte
Echte Objekte, echte Fotos – Aus unseren energetischen Sanierungen.
