- Kostenschätzung in 48 Stunden
- Förderung von Anfang an mitgeplant
Energetische Sanierung in Hamburg
Dämmung, Fenster, Heizung, Photovoltaik: Wir planen, was zu deinem Haus passt, denken die Förderung von Anfang an mit – Und setzen zum Festpreis um.
- Festpreis
- >200 geprüfte Fachkräfte
- 5 Jahre Gewährleistung
- Ein fester Ansprechpartner
Energetische Maßnahmen sind Teil einer Komplettsanierung und selten für sich allein sinnvoll: Wenn ohnehin alles offen liegt, kosten Dämmung, Fenster und Heizung einmal Baustelle statt zweimal.
Gebäudehülle und Anlagentechnik
Jede energetische Sanierung hat zwei Hebel: Die Hülle, die entscheidet, wie viel Wärme dein Haus verliert – Und die Technik, die entscheidet, wie diese Wärme erzeugt wird. Gut geplant greifen beide ineinander; getrennt betrachtet verschenken sie Geld.
Anders als die Komplettsanierung zielt sie nicht auf neue Oberflächen, sondern auf Verbrauch und Bausubstanz. Beides lässt sich verbinden: Steht ohnehin eine Sanierung an, ist das der günstigste Moment für Dämmung, Fenster und Heizung. Beim Altbau gilt das mit Einschränkungen: Was Denkmalschutz und Kastenfenster zulassen, entscheidet mit.
- Fassade und Dach dämmen
- Kellerdecke und Geschossdecke
- Neue Fenster
- Heizungstausch
- Lüftung
- Photovoltaik
So läuft deine energetische Sanierung ab
Bestandsaufnahme
Wir sehen uns Gebäudehülle, Technik und Verbrauch deines Hauses an.
Fahrplan & Förderung
Mit zertifizierten Energieberatern entsteht dein Konzept, auf Wunsch als iSFP.
Dein Festpreis-Angebot
Verbindliches Budget und Zeitplan für alle Maßnahmen.
Umsetzung
Geprüfte Fachbetriebe dämmen, tauschen und installieren – Aus einer Hand.
Übergabe & Unterlagen
Abnahme, Dokumentation und alle Nachweise für Förderung und Bank.
Hülle und Technik im Detail
Die Reihenfolge ist wichtig: Erst Hülle und Dämmung, dann die Technik, sonst wird falsch dimensioniert.
Gebäudehülle
- Fassade dämmen – Wärmedämmverbundsystem oder Einblasdämmung, je nach Wandaufbau.
- Dach und oberste Geschossdecke – Oft der günstigste Quadratmeter Dämmung im ganzen Haus.
- Fenster tauschen – Dreifachverglasung und dichte Anschlüsse an die Laibung.
- Kellerdecke dämmen – Wirkt schnell gegen kalte Böden im Erdgeschoss.
Anlagentechnik
- Wärmepumpe – Passend ausgelegt, nachdem die Hülle steht. Vorher rechnet sie sich selten.
- Hydraulischer Abgleich – Kleiner Eingriff, große Wirkung: jeder Heizkörper bekommt, was er braucht.
- Photovoltaik – Auf Wunsch mit Batteriespeicher und Anschluss an die Wärmepumpe.
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung – Holt Wärme aus der Abluft zurück, sobald das Haus dicht ist.
Sanierungspakete
Was gedämmt und womit gebaut wird, entscheidet ihr gemeinsam mit uns. Von der Demontage bis zur besenreinen Übergabe ist bei BrickUp immer enthalten:
- Entsorgung
- Unterstützung bei der Förderung
- Baustelleneinrichtung
- Gerüst
- Bauleitung
Solide
600 bis 800 €/m²
Wohnfläche
Wirksam und wirtschaftlich – Die solide Grundlage.
- Dämmung – Oberste Geschossdecke, Einblasdämmung
- Fenster – Kunststoff, 3-fach
- Technik – Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gehoben
800 bis 1.000 €/m²
Wohnfläche
Die ganze Hülle statt einzelner Bauteile.
- Dämmung – Dach und Fassade (WDVS, verputzt)
- Fenster – Kunststoff oder Holz
- Technik – Luft-Wasser-Wärmepumpe
Individuell
ab 1.000 €/m²
Wohnfläche
Sichtbar hochwertige Hülle, eigener Strom, das volle technische Programm.
- Dämmung – Dach und Fassade (WDVS mit Riemchen)
- Fenster – Holz, Holz-Alu
- Technik – Wärmepumpe, PV mit Speicher, Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Orientierungswerte, Preisstand 2025/2026 für Hamburg und Umland.Der tatsächliche Sanierungsaufwand hängt insbesondere von Gebäudezustand, Maßnahmenumfang, Planung und Ausstattung ab.
Lass uns deinen Bedarf ansehen
Baujahr, Heizung, Verbrauch – Mit drei Angaben können wir anfangen. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung, welche Maßnahmen sich lohnen.
Schritt 1
Erzähl uns von der Immobilie
Lade uns Unterlagen hoch oder trage die Angaben ein.
Geprüfte Betriebe, zertifizierte Berater
Geplant mit zertifizierten Energieberatern, umgesetzt von Meisterbetrieben nach VOB/C und den gängigen DIN-Normen.
Was du wissen solltest
Die Reihenfolge entscheidet
Wir planen von außen nach innen: Erst verstehen, wie viel Wärme das Haus verliert und wo – Dann die Technik auf den Bedarf dimensionieren, der übrig bleibt. Wer die Heizung vor der Dämmung tauscht, bezahlt eine Anlage, die danach zu groß ist. Und nicht jedes Haus braucht das volle Programm: Manchmal bringt die oberste Geschossdecke für wenig Geld mehr als die große Fassadendämmung.
Förderung: KfW, BAFA und der iSFP
Es gibt zwei große Förderwege: Die Programme der KfW und die Zuschüsse des BAFA. Wie hoch die Sätze aktuell sind, prüfen wir projektbezogen – Die Konditionen ändern sich zu oft, um sie hier festzuschreiben. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ordnet die Maßnahmen über mehrere Jahre und bringt einen zusätzlichen Förderbonus. Wichtig ist die Reihenfolge: Förderung gehört an den Anfang der Planung – Nachträglich lässt sich vieles nicht mehr beantragen.
Quelle: KfW, Förderung für Bestandsimmobilien, BAFA, Bundesförderung effiziente Gebäude, BAFA, Energieberatung für Wohngebäude
Was das GModG verlangt
Nach einem Eigentümerwechsel können Nachrüstpflichten greifen, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke oder zugänglicher Wärmeverteilungsleitungen. Ob und in welcher Frist, hängt von Baujahr, Technik und Nutzung ab – Wir klären das nüchtern in der Bestandsaufnahme, statt mit Paragrafen Angst zu verkaufen. BrickUp saniert in ganz Hamburg und im Umland – Von Eimsbüttel über Winsen bis Bad Segeberg.
Quelle: Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), § 35 GModG, Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes, § 69 GModG, Dämmung von Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen
Häufige Fragen
Ja. Bei der Sanierungsplanung berücksichtigen wir von Anfang an alle relevanten Fördermöglichkeiten, vor allem bei energetischen Maßnahmen (z.B. KfW- und BAFA-Programme). Dabei arbeiten wir eng mit zertifizierten Energieberatern zusammen und erstellen Sanierungsfahrpläne (iSFP), um die höchstmöglichen Zuschüsse zu sichern – Im Einklang mit GEG und aktuellen EU-Vorgaben.
Nicht immer – Eine Wärmepumpe ist nicht für jeden Altbau die beste Lösung. Sie arbeitet effizient, wenn das Haus die Wärme halten kann und die Heizflächen mit niedrigen Vorlauftemperaturen auskommen. In einem ungedämmten Haus mit kleinen Heizkörpern kann sie teurer heizen als erwartet. Deshalb rechnen wir vorher: Manchmal ist erst die Hülle dran, manchmal passt eine andere Technik besser. Das Ergebnis ist eine Empfehlung mit Begründung, kein Standardpaket.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (bis Juni 2026 Gebäudeenergiegesetz) kennt Pflichten, die bei einem Eigentümerwechsel greifen können, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke oder zugänglicher Wärmeverteilungsleitungen. Ob und in welcher Frist sie für dein Haus gelten, hängt vom Einzelfall ab: Baujahr, Anlagentechnik und bisheriger Nutzung. Wir prüfen das in der Bestandsaufnahme und sagen dir konkret, was Pflicht ist und was sich darüber hinaus lohnt.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein gefördertes Beratungsdokument: Ein zertifizierter Energieberater nimmt dein Haus auf und ordnet die sinnvollen Maßnahmen in eine Reihenfolge über mehrere Jahre. Du bekommst damit Planbarkeit statt Einzelentscheidungen – Und für Maßnahmen aus dem Fahrplan gibt es einen zusätzlichen Förderbonus. Wir arbeiten dafür mit Energieberatern zusammen und bauen den Fahrplan in die Projektplanung ein.
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