Für Immobilienmakler & Vertrieb
Immobilien einfach besser verkaufen
Ein sanierungsbedürftiges Objekt schreckt genau die Käufer ab, die am meisten zahlen würden. Mit Sanierungskonzept, Festpreis und Renderings von BrickUp erreichst du sie trotzdem – Und verkaufst schneller und besser.
- Festpreis
- >200 geprüfte Fachkräfte
- 5 Jahre Gewährleistung
- Ein fester Ansprechpartner
Neue Käufer für schwer verkäufliche Objekte
Der Zustand eines Objekts entscheidet, wer überhaupt zur Besichtigung kommt. Ein Sanierungskonzept ändert genau das – Und damit den Preis, den du aufrufen kannst.
Ein sanierungsbedürftiges Objekt spricht in der Vermarktung vor allem zwei Gruppen an: Handwerker, die selbst anpacken, und Schnäppchenjäger, die jeden Mangel gegen den Preis rechnen. Beide bieten spitz, beide haben Zeit – Und die größte Käufergruppe taucht gar nicht erst auf: Menschen, die einfach einziehen wollen.
Die Zielgruppe, die dir heute entgeht
Wer ein Zuhause sucht, sieht in unrenovierten Räumen kein Potenzial, sondern eine Baustelle mit unbekanntem Preis. Diese Käufer klicken im Portal weiter, bevor du sie je triffst. Dabei bringen sie ein anderes Budget mit als jeder Schnäppchenjäger: Sie kaufen ein fertiges Zuhause, keinen Projektfall.
Was Konzept und Renderings ändern
Mit einem Sanierungskonzept von BrickUp zeigt dein Exposé beides: den Ist-Zustand und das Objekt, das daraus wird – Mit fotorealistischen Renderings, einem Festpreis für die Sanierung und Unterlagen, die jede Rückfrage beantworten. Aus „sanierungsbedürftig“ wird „bezugsfertig geplant“, und du sprichst beide Welten gleichzeitig an, statt auf eine zu hoffen.
- Mehr Interessenten – Zwei Zielgruppen statt einer: Wer selbst anpackt, und wer einziehen will.
- Schnellerer Verkauf – Renderings beantworten die Fragen, an denen Besichtigungen sonst enden.
- Besserer Preis – Wer das fertige Zuhause sieht, verhandelt nicht mehr über den Zustand.
Drei Wege, wie du BrickUp einsetzt
Jedes Objekt und jeder Eigentümer ist anders. Deshalb entscheidest du je Fall, welcher Weg passt.
Aufwerten vor dem Verkauf
Dein Kunde lässt das Objekt vor dem Verkauf von uns sanieren – Zum Festpreis, der vor Baubeginn steht. Du vermarktest danach ein bezugsfertiges Objekt statt eines Sanierungsfalls.
„As is“ verkaufen, der Käufer saniert
Das Objekt geht unverändert in den Verkauf, dein Exposé zeigt trotzdem, was daraus wird: Konzept, Renderings und Festpreis liegen bei. Der Käufer saniert nach dem Kauf mit uns – Und kauft mit Gewissheit statt mit Bauchgefühl.
Käufer-Finanzierung absichern
Kauf und Sanierung in einer Finanzierung: Wir liefern dem Käufer die Zahlen und Unterlagen, mit denen seine Bank rechnen kann. Wie das funktioniert, steht auf der Seite für Finanzierungspartner.
Was du von uns bekommst
Kein Prospektmaterial, sondern Werkzeuge für deine Vermarktung – Erstellt von den Leuten, die das Objekt hinterher auch bauen.
Fotorealistische Renderings
Erstellt von Architekten und Interior Designern: So sieht das Objekt nach der Sanierung aus – Raum für Raum, im Exposé und in der Besichtigung.
Anpassbare Verkaufsunterlagen
Grundrisse, Baubeschreibung und Kostenrahmen, aufbereitet für deine CI – Zum Weitergeben an Interessenten, ohne dass du etwas zusammensuchen musst.
Ein fester Ansprechpartner
Ein BrickUp-Experte betreut alle deine Objekte – Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe, ohne Hotline und ohne Warteschleife.
So läuft die Zusammenarbeit
Vier Schritte vom ersten Objekt bis zur laufenden Partnerschaft.
Objekt vorstellen
Du schickst uns Adresse, Eckdaten und Fotos – Formlos per Anfrage oder Telefon.
Einschätzung vor Ort
Wir sehen uns das Objekt an und sagen dir ehrlich, was es braucht und was nicht.
Konzept und Festpreis
Du bekommst Sanierungskonzept, Renderings und ein verbindliches Festpreis-Angebot für deine Vermarktung.
Verkauf und Umsetzung
Du verkaufst, wir sanieren – Vor dem Verkauf oder gemeinsam mit dem Käufer.
Sanieren ohne Überraschungen
Dein Name hängt an der Empfehlung. Deshalb arbeiten wir so, dass du dich nicht rechtfertigen musst: Ein Generalunternehmer, alle Gewerke, klare Verantwortung.
- Über 200 geprüfte Fachkräfte aus allen Gewerken
- Architekten und Interior Designer für Planung und Design
- Erfahrene Bauleiter, die die Baustelle führen
- Arbeiten nach VOB/C und den gängigen DIN-Normen
- Wöchentliche Updates zum Baufortschritt
- Bis zu fünf Jahre Gewährleistung
Aus dem Netzwerk
„Dank BrickUp kann ich meinen Kunden eine unkomplizierte Möglichkeit bieten, ihre Immobilie zu modernisieren, ohne Risiko und mit garantierter Qualität.“
Häufige Fragen
Risiko, Kosten, Dauer und Provision – Die Antworten, die du deinen Kunden geben kannst.
Wir. Dein Kunde bekommt vor Baubeginn ein verbindliches Festpreis-Angebot, und dieser Preis steht: Material, Arbeitslohn, Planung, Koordination und Qualitätssicherung sind darin enthalten. Wird ein Gewerk aufwendiger als kalkuliert, ist das unser Thema und nicht seines. Nachträge entstehen nur, wenn dein Kunde selbst etwas dazubestellt, und auch dann erst nach seiner Freigabe.
Die Erstanalyse und das Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Erst wenn dein Kunde beauftragt, entstehen Kosten, und zwar genau die aus dem Festpreis-Angebot: Material, Arbeitslohn, Planung, Koordination und Qualitätssicherung sind darin enthalten. Zahlungsziele und Abschläge halten wir vorher schriftlich fest, nicht zwischen Tür und Angel.
Das hängt vom Umfang ab: Eine Wohnung mit neuen Oberflächen ist etwas anderes als ein Haus, das bis auf den Rohbau zurückgebaut wird. Deshalb nennen wir keine Pauschale. Was du bekommst, ist ein verbindlicher Zeitplan, bevor der erste Handwerker anrückt, plus wöchentliche Updates zum Fortschritt. Damit kannst du deine Vermarktung planen, statt sie zu verschieben. Und du kannst schon während der Bauphase mit Renderings arbeiten, statt auf die Fertigstellung zu warten.
Sie bleibt deine. Wir treten nicht als Vermittler auf und übernehmen dein Mandat nicht; wir sind der Generalunternehmer, der saniert. Deine Provision bemisst sich weiter am Verkaufspreis, und ein saniertes oder mit Sanierungskonzept vermarktetes Objekt erzielt in der Regel einen höheren. Für die Sanierung selbst rechnen wir direkt mit deinem Kunden ab.
Unser Angebot richtet sich vor allem an Privatpersonen und Eigennutzer, die eine Wohnimmobilie kaufen oder verkaufen möchten. Wir renovieren Wohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in derzeit folgenden Städten und Regionen:
- Hamburg
- Bremen
- Stade
- Lübeck
- Kiel
- Flensburg
Projektentwickler, Wohnungsverwaltungen oder Kapitalanleger bitten wir, Kontakt über das Kontaktformular aufzunehmen.
Bring uns dein schwierigstes Objekt
Erzähl uns von einer Immobilie, die nicht in Bewegung kommt – Wir zeigen dir, was ein Sanierungskonzept daraus macht, und du entscheidest, ob es zu deinem Fall passt.