- Kostenschätzung in 48 Stunden
- Ausbau aus einer Hand
Neue Bürofläche? Wir machen sie einzugsfertig
Grundriss, Trennwände, Elektrik, Daten, Böden, Licht und Akustik – Geplant, koordiniert und gebaut von einem Generalunternehmer. Schickt uns den Grundriss: Innerhalb von 48 Stunden wisst ihr, was der Ausbau kostet.
- Kostenschätzung in 48 Stunden
- Festpreis vor Baubeginn
- >200 geprüfte Fachkräfte
- Ein fester Ansprechpartner
Die Fläche passt. Nur eben noch nicht
Eine Bürofläche wird selten so vermietet, wie ein Unternehmen sie braucht. Zwischen Besichtigung und Einzug liegen Trennwände, Leitungen, Böden und eine Akustik, die in offenen Flächen zuerst fehlt – Und die Frage, was das alles kostet.
Genau die beantworten wir, bevor der Mietvertrag unterschrieben ist. Denn danach ist der Ausbaukostenzuschuss verhandelt, und die Zahl, mit der ihr verhandelt habt, sollte belastbar sein.
Derselbe Ablauf wie beim Hauskauf
- 1Mietexposé oder Grundriss
- 2Ausbaucheck in 48 Stunden
- 3Mietentscheidung mit Zahlen
- 4Ausbau zum Festpreis
Was wir übernehmen
Von der Zonierung bis zur Übergabe. Ein Vertrag, eine Bauleitung, ein Ansprechpartner.
Grundriss und Zonierung
Arbeitsplätze, Besprechung, Rückzug, Küche – Aus einer offenen Fläche wird eine, in der man arbeiten kann.
Ausbau
Trennwände, Türen, Böden, Decken und Malerarbeiten. Auch die Akustik, die in offenen Flächen zuerst fehlt.
Elektro und Daten
Steckdosen dort, wo Schreibtische stehen, Netzwerk, Serverschrank und eine Beleuchtung nach Arbeitsstättenregel.
Sanitär und Teeküche
Teeküche, WC-Anlagen und Anschlüsse – Die Positionen, an denen die Mietfläche am häufigsten nicht passt.
Planung und Genehmigung
Brandschutz, Flucht- und Rettungswege, Anzahl der Sanitärräume. Was genehmigungspflichtig ist, klären wir vorher.
Koordination
Ein Ansprechpartner, ein Terminplan, alle Gewerke. Die Übergabe fällt auf ein Datum, nicht auf einen Zeitraum.
Vom Grundriss zum Einzug
Die ersten beiden Schritte passieren vor dem Mietvertrag und kosten euch nichts.
Mietexposé schicken
Grundriss oder Exposé der Fläche, dazu was ihr braucht: Plätze, Räume, Technik.
Ausbaucheck in 48 Stunden
Wir sagen, was die Fläche hergibt, was sie braucht und was der Ausbau kostet.
Mietentscheidung
Ihr verhandelt mit Zahlen – Auch über Ausbaukostenzuschuss und Mietfreizeit.
Ausbau und Übergabe
Planung, Gewerke und Bauleitung aus einer Hand, zum Festpreis, mit Terminplan.
Für Gewerbemakler, Asset- und Property-Manager
Eine Fläche, die sich nicht vermieten lässt, ist selten zu teuer – Meistens fehlt die Vorstellung, was aus ihr wird.
Schickt uns den Grundriss einer Fläche, die steht: Wir liefern euch eine Ausbaueinschätzung mit Kostenrahmen, die ihr Interessenten in die Hand geben könnt. Kostenlos, und ohne dass jemand etwas beauftragen muss. Wie das bei Wohnimmobilien läuft, steht auf der Seite für Makler.
Ausbau prüfen lassen
Grundriss oder Mietexposé, dazu was ihr braucht. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer Einschätzung.
Schritt 1
Worum geht es?
Ein paar Sätze genügen. Je konkreter, desto genauer die Antwort.
Häufige Fragen
Nichts. Ihr schickt uns Grundriss oder Mietexposé und eine grobe Vorstellung, wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer Einschätzung und einem Kostenrahmen. Kostenlos und unverbindlich – Auch dann, wenn ihr die Fläche am Ende nicht nehmt.
Zurzeit nicht. Büro, Praxis, Gastronomie und Handel haben sehr unterschiedliche Anforderungen an Technik, Hygiene und Genehmigung, und ein Anbieter, der alles gleichzeitig verspricht, hat für keines davon Routine. Wir fangen mit Büroflächen an. Wenn euer Fall daneben liegt, sagt es uns – Wir sagen ehrlich, ob wir passen.
Beides kommt vor. Häufig beauftragt der Mieter und rechnet den Ausbau gegen einen Ausbaukostenzuschuss des Vermieters. Manchmal beauftragt der Eigentümer, um eine Fläche vermietbar zu machen. Für uns ändert das nichts am Ablauf, nur am Vertragspartner.
Das hängt an Fläche, Eingriffstiefe und Genehmigungen, deshalb nennen wir keine Pauschale. Verbindlich wird es mit dem Angebot: Dort steht der Terminplan für genau diese Fläche. Was schnell geht, ist die Einschätzung – Den Kostenrahmen bekommt ihr innerhalb von 48 Stunden.
Schickt uns den Grundriss
Eine Fläche, ein Grundriss, eine grobe Vorstellung – Mehr brauchen wir nicht. Innerhalb von 48 Stunden wisst ihr, was der Ausbau kostet.