- Exposé-Prüfung in 48 Stunden
- Kostenlos und unverbindlich
Haus gefunden? Wir prüfen, was daraus werden kann
Schick uns das Exposé. Innerhalb von 48 Stunden weißt du, was das Objekt braucht und was die Sanierung kostet – Kostenlos, unverbindlich und bevor du unterschreibst.
- Festpreis
- >200 geprüfte Fachkräfte
- 5 Jahre Gewährleistung
- Ein fester Ansprechpartner
Vom Exposé zum Einzug
Die ersten beiden Schritte passieren vor dem Kauf und kosten dich nichts.
Exposé schicken
Inserat, PDF oder Link. Mehr brauchen wir für den ersten Blick nicht.
Kostenrahmen in 48 Stunden
Wir prüfen Substanz, Technik und Grundriss und nennen dir eine Spanne je Gewerk.
Kaufentscheidung
Du weißt, was dazukommt, und verhandelst mit Zahlen statt mit Gefühl.
Festpreis & Planung
Verbindliches Budget und Zeitplan, Architekten, Statik und Genehmigungen.
Sanierung & Einzug
Alle Gewerke aus einer Hand, Übergabe mit Endreinigung und Gewährleistung.
Unsaniert kaufen rechnet sich zweimal
Kauf und Sanierung lassen sich in einer Finanzierung bündeln, wobei die Kaufnebenkosten nur auf den Kaufpreis anfallen, nicht auf die Wertsteigerung durch Sanierung. Was übrig bleibt, geht in eine Sanierung nach deinen Wünschen.
Der Haken daran ist die Unsicherheit: Niemand unterschreibt gern, ohne zu wissen, was die Baustelle kostet. Genau die nehmen wir heraus – Mit einem Kostenrahmen vor dem Kauf und einem Festpreis vor dem ersten Handwerker.
Beispiel: 700.000 € Gesamtbudget
Saniert kaufen
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Kaufnebenkosten
- 70.000 €
- Bleibt für eigene Wünsche
- 0 €
Das Budget geht vollständig in Kaufpreis und Nebenkosten. Was der Vorbesitzer ausgesucht hat, bleibt.
Unsaniert kaufen und sanieren
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Kaufnebenkosten
- 53.000 €
- Bleibt für deine Sanierung
- 167.000 €
- 17.000 € weniger Kaufnebenkosten
- Grundriss und Ausstattung nach deinem Geschmack
- Kauf und Sanierung in einer Finanzierung
Beispiel für Hamburg, Stand 2026: 5,5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notar und Grundbuch, 3,57 % Maklerprovision.
Quelle: § 11 GrEStG, § 656c BGB
Exposé prüfen lassen
Objekt, Unterlagen, Vorhaben – In vier Schritten. Innerhalb von 48 Stunden bekommst du einen Kostenrahmen.
Schritt 1
Wie weit bist du bei der Suche?
Was wir uns ansehen
Ein Exposé zeigt die Küche und verschweigt die Elektrik. Wir sehen uns an, was den Preis bewegt – Und sagen dir auch, wenn wir von einem Objekt abraten.
Substanz
Dach, Keller, Mauerwerk und Feuchte – Und was das Exposé verschweigt.
Haustechnik
Alter von Elektrik, Leitungen und Heizung, und was davon bleiben kann.
Grundriss
Was sich öffnen lässt, was tragend ist, was eine Statik braucht.
Energetik
Hülle, Fenster, Heizung – Und welche Förderung dafür infrage kommt.
Kostenrahmen
Eine Spanne je Gewerk, keine Hausnummer. Innerhalb von 48 Stunden.
Reihenfolge
Was zuerst dran ist, was warten kann, was zusammen günstiger wird.
Und danach sanieren wir es
Die Prüfung ist kein Gutachten, das in der Schublade landet: Sie ist der erste Schritt der Sanierung. Wer will, beauftragt uns nach dem Kauf mit der Komplettsanierung – Ein Vertrag, eine Bauleitung, ein Festpreis.
Innenausbau – Böden, Wände, Türen, Bäder und Küche, vom Trockenbau bis zum Anstrich.
Haustechnik – Elektrik, Sanitär, Heizung und Lüftung, neu verlegt statt geflickt.
Dach, Fenster, Fassade – Die Gebäudehülle, dort wo sie es braucht.
Energetik – Dämmung, Wärmepumpe, Photovoltaik – Mit Förderung, wo sie zu holen ist.
Finanzierst du über Berater oder Bank? Unsere Kalkulation ist so aufgebaut, dass sie dort rechnen kann: nach Gewerken aufgeschlüsselt, mit Festpreis nach Beauftragung.
Objekte, die genau so entstanden sind
Gekauft, geprüft, saniert – Ein Auszug aus unseren Projekten in Hamburg und im Umland.
Häufige Fragen
Du bekommst Zugang zu Objekten mit dem größten Potential, zahlst Kaufnebenkosten nur auf den Kaufpreis (nicht auf den sanierten Wert) und finanzierst Kaufpreis und komplette Sanierung in einem. Dazu: ein fester Ansprechpartner, bis zu 5 Jahre Gewährleistung, GEG-konforme Umsetzung sowie volle Budget- und Terminsicherheit ab Projektstart.
Du nennst uns deine Wohnwünsche und dein Budget – Wir analysieren den Markt, identifizieren passende Bestandsobjekte mit Potenzial und kalkulieren für dich, was nach der Sanierung wirklich möglich ist.
Ja. Bei der Sanierungsplanung berücksichtigen wir von Anfang an alle relevanten Fördermöglichkeiten, vor allem bei energetischen Maßnahmen (z.B. KfW- und BAFA-Programme). Dabei arbeiten wir eng mit zertifizierten Energieberatern zusammen und erstellen Sanierungsfahrpläne (iSFP), um die höchstmöglichen Zuschüsse zu sichern – Im Einklang mit GEG und aktuellen EU-Vorgaben.
Kaufpreis und Sanierung werden in einer einzigen Immobilienfinanzierung gebündelt – Wahlweise über unsere Partnerbanken oder deine Hausbank. Dazu gehören auch Wertgutachten im aktuellen und im sanierten Zustand, damit die Bank beide Werte sauber bewerten kann.
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Schick uns das Exposé
Inserat, PDF oder Link genügt. Ein BrickUp-Experte sieht sich das Objekt an und meldet sich innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung.